Proyecto de Ley de Ductos 20.808

La Ley 20.808 obliga a que las nuevas edificaciones cuenten con la infraestructura de ductos que permita a cualquier proveedor de telecomunicaciones prestar servicio en igualdad de condiciones. En la práctica es un proyecto que se diseña temprano o se paga caro: la ductería va embebida en la obra gruesa y corregirla después significa picar losa.

Qué resuelve el proyecto de Ley de Ductos

Definimos el trazado completo desde la acometida en la vía pública hasta el punto de terminación de red en cada unidad, con las cámaras, recintos técnicos y canalizaciones verticales y horizontales dimensionados para que más de un operador pueda entrar sin intervenir la obra terminada.

• Acometida troncal: trazado desde el límite de propiedad hasta el recinto de telecomunicaciones
• Cámaras y registros: ubicación, dimensiones y detalle constructivo
• Distribución vertical: shafts, bandejas y capacidad de reserva por piso
• Distribución horizontal: canalización hasta el punto de terminación de red de cada unidad
• Recintos técnicos: dimensionamiento y condiciones de acceso

Cuándo debe estar listo

Antes de la obra gruesa. El proyecto de ductos condiciona pasadas en losas y muros, y define recintos que compiten por superficie con otras especialidades. Diseñarlo en paralelo con el proyecto eléctrico y el de corrientes débiles —como hacemos aquí— evita la interferencia más común en edificación: dos especialidades reclamando el mismo shaft.

Loteos y conjuntos habitacionales

En urbanizaciones el problema cambia de escala: hay que resolver el trazado troncal por la vialidad del conjunto y la derivación a cada tipología de vivienda. En el conjunto Barrio Oeste de Maipú desarrollamos dos opciones de acometida troncal para que el mandante evaluara trazados antes de comprometer la urbanización, junto con la distribución a las tres tipologías de casa del proyecto.

Qué se entrega

• Plano de emplazamiento con trazado troncal
• Planos de distribución por tipología o por piso
• Detalles de cámaras, registros y recintos técnicos
• Especificaciones técnicas y cubicación de ductería
• Coordinación con el proyecto eléctrico y de corrientes débiles

Los errores que obligan a picar losa

Todos los que hemos visto tienen la misma raíz: la ductería se decidió después que la estructura, no junto con ella.

• Shaft compartido: el proyecto eléctrico y el de telecomunicaciones reclaman el mismo recinto y uno de los dos queda sin espacio en obra
• Pasadas no coordinadas: la canalización cruza una viga que ya está armada
• Recinto técnico subdimensionado: entra un operador, no entran tres, y la ley pide que puedan entrar todos
• Sin capacidad de reserva: la instalación queda saturada y cualquier operador nuevo obliga a intervenir la obra terminada

Por eso desarrollamos ductos, eléctrico y corrientes débiles con el mismo equipo y sobre el mismo modelo de arquitectura. Las interferencias se detectan en gabinete, que es donde cuestan una hora de trabajo en vez de una semana de obra.

Coordinación con las demás especialidades

El proyecto de ductos no vive solo. Se coordina con la instalación eléctrica —que comparte shafts y canalizaciones—, con el proyecto de telecomunicaciones que define la red interior, y con corrientes débiles y seguridad electrónica, que suelen compartir la misma infraestructura física. Entregamos los cuatro juntos cuando el encargo lo permite, con una sola planimetría base y sin duplicar antecedentes.

Preguntas frecuentes

¿Aplica a mi proyecto?

La ley apunta a nuevas edificaciones acogidas a copropiedad inmobiliaria y a loteos. Si su proyecto ingresa a permiso de edificación como obra nueva, lo más probable es que aplique. Revisamos el caso sin costo antes de cotizar.

¿El proyecto de ductos reemplaza al de telecomunicaciones?

No. El de ductos define la infraestructura física —por dónde pasan los cables—; el de telecomunicaciones define la red que va dentro y es el que se ingresa a SUBTEL. Son proyectos complementarios y conviene desarrollarlos juntos.