Ley de Ductos N.º 20.808: qué deben considerar edificios y condominios
Desde su entrada en vigencia, la Ley N.º 20.808 —conocida como Ley de Ductos— cambió la forma de proyectar las telecomunicaciones en los proyectos inmobiliarios chilenos. Esta guía resume qué exige y qué debe considerar un desarrollador o una administración.
El objetivo: libre elección
La ley protege la libre elección de los servicios de televisión, internet y telefonía: prohíbe los acuerdos de exclusividad entre constructoras y operadores y exige que la infraestructura del edificio permita que distintos proveedores presten servicio en igualdad de condiciones.
La Red Interna de Telecomunicaciones (RIT)
El corazón técnico de la ley es la RIT: la infraestructura física del edificio o condominio —canalizaciones, ductos, shafts, cámaras, salas y cableado— dimensionada para el acceso de múltiples operadores, por medios alámbricos e inalámbricos. Su diseño y construcción se rigen por el reglamento (D.S. N.º 167, de los ministerios de Vivienda y de Transportes y Telecomunicaciones) y por la norma técnica fijada por la Resolución Exenta N.º 766 de Subtel.
Obligaciones del titular del proyecto
- Encargar un proyecto de telecomunicaciones a un proyectista competente, junto con las demás especialidades.
- Inscribir el proyecto inmobiliario en el registro de Subtel antes de la ejecución, y registrar sus modificaciones.
- Construir la RIT conforme al proyecto aprobado y a la norma técnica.
- Obtener el informe favorable que constata la correcta ejecución, exigido para la recepción definitiva de la obra.
Errores que retrasan recepciones
- Tratar la RIT como un tema de la constructora y no del diseño.
- Shafts y salas subdimensionados o mal ubicados, imposibles de corregir tarde.
- No inscribir el proyecto (o sus modificaciones) ante Subtel.
- Ejecutar con materiales o criterios distintos del proyecto aprobado.
En ENERBIM desarrollamos el proyecto de telecomunicaciones, gestionamos la inscripción ante Subtel y verificamos la ejecución para la recepción.
Fuente y referencias
Fuente: Subsecretaría de Telecomunicaciones (Subtel) — «Preguntas y respuestas: Ley de Ductos»; Ley N.º 20.808; D.S. N.º 167 (MINVU–MTT); Resolución Exenta N.º 766/2018 (norma técnica).
Enlace oficial: https://www.subtel.gob.cl/qa-ley-de-ductos/
Fecha de consulta: 11 de agosto de 2026.